葵青寶典 - 第 9 期

安居樂業這套房？
特首林鄭月娥在《施政報告》後的傳媒論壇期間表示：「我曾經參觀過有啲所謂嘅劏房，即分間房間，其實冇乜問題，佢係一個好大單位，分開得好合規格，屋宇署都話冇問題嘅，亦有啲後生仔鍾意多啲私隱就住。」
根據運輸及房屋局於本年三月發佈的《「劏房」租務管制研究工作小組報告》，估計現時全港約有 100,943間分間單位（俗稱「劏房」），約 226,340 人 居住其中。劏房存在的樓宇包括私樓、唐樓、村屋及廖屋、天台平台、攻下。當中種類包括板間房、閣樓空間、太空艙、床位及天台屋。
在剛過去的10月25日，立法會通過《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》， 預計明年一月下旬生效，屆時劏房業主須與租客簽訂標準租約協議，租戶享「2+2」合共四年租住權保障，每兩年續租時的加租上限為10%。另外，業主如濫收雜費、水電費等即屬違法，並處以罰則。
可是，坊間要求設立「起始租金」卻未有落實。所以在新法例開始前有業主曾「空窗期」定立新的四年租約，已繞過新例規管。現在，即將要面對大幅加租的憂慮症在劏房租戶更蔓延。
葵涌區的唐樓，當中包括天台屋，青衣區的村屋、葵涌區的工廈等大多都有劏房出租。《葵青寶典》於月初進行了網上問卷調查，亦走訪了唐樓劏房（黃氏夫婦及阿力）、天台平台劏房（劉女士一家四口）及工廈劏房（女小姐），了解葵青區內一些租房戶狀況及想法。
究竟一個私人安樂的居所是怎樣的？是否只得公屋及買樓兩種選擇？特首口中所說的「後生仔」會是一種劏房租客中的大多數嗎？

我們希望透過與街坊共同發掘和關心葵青區的民生議題，凝聚一起，並即《葵青寶典》 為橋樑連結街坊，實踐兩代共融之願景。建設葵青，葵老扶幼， 就由我們每一位做起！